白虎 色情 高盛：香港营业房地产平均成本化率上涨至5.7% 保管长实、新鸿基地产“买入”评级
高盛发表证实指白虎 色情，保管长实（01113）以及新鸿基地产（00016）“买入”评级，主张价92港元及41港元。此外，保管恒基地产（00012）“沽售”评级白虎 色情，主张价19.5港元。
证实指，岁首于今香港零卖和办公楼房钱指数永诀着落4%和5%，已毕10月底价钱指数呈现双位数着落。笔据高盛的臆测，顺着这一趋势，现在香港零卖、办公楼成本化率（cap
rates）与2023年比较，上涨约0.4个、0.8个百分点，永诀达到6.7%、4.7%。这导致香港营业房地产（CRE）平均成本化率上涨0.6个百分点至5.7%，较发展商平均按揭利率封顶息4.7%最初1个百分点。
在香港发展商中，恒基地产关于香港营业地产的成本化率瞻望中阐发得更为激进，而长实和新鸿基地产则愈加保守。倘若以现在业界臆测的5.7%当作心事上限率的基准，投资物业组合价值在增4%至降24%之间变动，而行业平均影响为降13%。
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